原问题:盘源逾10万小我私人仅8套 中介房源或下月上线

  一个月前的10月19日,广州市官方衡宇租赁信息处事平台——“广州伶俐阳光租赁平台”(下称“阳光租房”)正式上线,激发市场存眷。现在,平台上线已经满月,固然平台房源暂且较少,首要是机构宣布的品牌公寓房源,且更新速率有待进步。不外,业内广泛以为,“阳光租房”平台远景被看好。 文/图:广州日报全媒体记者梁红举

  记者日前从“阳光家缘”网站的进口进入“阳光租房”平台,页面较量清楚,房源搜刮、舆图找房、机构查询也能快速进入,不外,今朝机构查询中的许多机构名下,并没有响应的房源信息。

  小我私人用户注册时,除需提供姓名、身份证号、手机号、邮箱等必填信息外,还必要上传身份证正面照片。有不少市民认为繁琐,甚职苄些内容被以为涉及小我私人隐私,但愿能只管简化注册措施。但着实,这些都是须要的信息检录,以确保信息的精确无误。信托“阳光租房”官方平台,对隐私掩护应做得更好。

  记者留意到,“阳光租房”通过配置“成交价值不得高于放盘价值”和“中介佣金尺度明码标注”等成果,使衡宇租金和中介处事佣金果真透明。这对付租客来说,也是一种保障。“阳光租房”平台的Android移动端版本已经上线,不外,暂且没有见到ios版本。市住建委回覆“正在推进中”。

  今朝,“阳光租房”房源分为三大类,包罗小我私人房源、中介房源和机构房源。在上线之初,广州市住建委旗下房地产租赁打点所曾先容,“阳光租房”已经有10万多套房源上线,有300多个小我私人用户注册。但当前小我私人房源如故相对较少,整个广州只有8套房源。机构房源数目较多,靠近70套,首要是几家品牌公寓。中介房源暂且没有展示。据华夏、合富、链家等中介公司透露,今朝与“阳光租房”的平台正在对接中,还要举办考核、清算和存案,预计会在下个月上线。

  “阳光租房”不收中介费但要交税

  “阳光租房”平台不收取任何中介费,但房源必要举办存案挂号,这意味着,在该平台放租的小我私人业主,必要缴纳出租衡宇的税费。按照广州市处所税务局客岁4月宣布的《关于调解我市小我私人出租衡宇税收政策的通告》,以月租金4000元为例,存案后若乐成出租,每月需缴税240元,一年税费合计2880元。

  记者实测发明,点击“我要看房”按钮后无任何功效,房源既没有被保藏进待看房列表,也没有相干职员接洽看房事件。记者致电云驿房产、泊寓两个机构房源留下的电话,答复都是由泊寓总公司靠山职员同一放出,相干接洽人也并不清晰房源的详细信息和最新动态,提议用户存眷该品牌公寓的官方微信号接洽看房。记者比拟了“阳光租房”与品牌公寓官网,宣布的租赁价值是一样的。

  尽量“阳光租房”平台暂且人气不算高,成果也有待完美,但远景照旧被业内同等看好。个中,平台的公信力和安详性,是大部门租客最垂青的处所。窝趣CEO刘辉则明晰暗示,“阳光租房”平台的开通不单让他们多了一个策划的新途径,也开辟了新的客户群,,行业运作也将更类型。今朝,第一批房源1000套已报给租赁平台,打算将来全部的房源都推上这个平台。