没法享受公积金贷款的优惠?

不!

按照广州11月实验的新政

机动就业职员也能

自愿缴存、行使公积金

租房购房都能用

不单可以享受公积金贷款

还能缴纳个税时予以扣除


若借钱人自愿缴存时代

和单元缴存时代的缴存时刻持续

可以归并计较持续缴存年限

不绝档

不影响申请公积金贷款


其它

自愿缴存公积金的

在贷款最高额度

首付比例等方面

与单元缴存职工所享受的

都!一!样!

广州人千万别错过!小我私家自缴公积金不设上限,能抵税,另有这些实


本年10月,《广州市小我私人自愿缴存行使住房公积金步伐》(简称《步伐》)出台后,在广州小我私人自缴公积金成为实际。小我私人自缴公积金的每月缴存额度有没有上限?小我私人自缴的公积金与作为职工单元缴存的公积金要怎样跟尾?小我私人自缴的公积金,怎样治理税前扣除手续?


今天,广参记者独家从广州市住房公积金打点中心得到了回覆。申请公积金贷款时,借钱人自愿缴存时代和单元缴存时代的缴存时刻持续,不存在断缴的环境的,两部门的缴存记录可以归并计较持续缴存年限。但自愿缴存小我私人账户与单元名下小我私人缴存账户之间不能彼此转移或归并。


1


小我私人自缴公积金月缴存额有没有设限?

答:不低于190元 上不封顶


对付单元职工来说,公积金缴存是有上下限的。2017~2018年度职工小我私人住房公积金缴存基数不低于1895元,最高不得高出37125元,且须按税务部分划定纳税。


而对付小我私人自缴公积金,有缴存下限。按照《步伐》要求,小我私人开户缴存住房公积金以自愿为原则,缴存金额由小我私人全额自负,小我私人自愿缴存者月缴存额不行低于广州市最低人为尺度(今朝广州月最低人为尺度为1895元)的10%。不外公积金中心回覆指,月缴存额可按照小我私人现实举办调解,可以多缴。


也就是说,小我私人自缴公积金数只要不低于广州最低人为尺度的10%,即月缴存额不低于190元,市民可以按照本身的经济环境多缴,上不封顶。



2


小我私人自缴的公积金跟职工缴存的公积金怎样跟尾?

答:可归并计较持续缴存年限


杜小姐在广州事变已经四年,外地户口的她最近从原单元去职,但到新单元事变之前有3个月的空档期,她筹备来岁用公积金贷款买房,担忧3个月空档期公积金“断缴”影响贷款资格。于是想在这3个月时代自缴公积金,但又担忧自缴的3个月不能与以单元职工身份缴纳的公积金缴费年限持续计较。


市公积金中心暗示,小我私人自愿缴存住房公积金以小我私人名义开户,自愿缴存小我私人账户与单元名下小我私人缴存账户缴存明细别离记实,分创打点,账户不相互转移或归并。


申请公积金贷款时,借钱人自愿缴存时代和单元缴存时代的缴存时刻持续,不存在断缴的环境的,两部门的缴存记录可以归并计较持续缴存年限。


附:申请公积金贷款的前提


本市户籍借钱人申请贷款时应持续缴存1年(含)以上,非本市户籍借钱人应持续缴存2年(含)以上。假如申请贷款时为自愿缴存者的,还要同时满意持续自愿缴存半年(含)以上。


3


贷款后,怎样担保小我私人会继承缴纳公积金?

答复:若贷款过时 可公布贷款当即到期


市公积金中心暗示,自愿缴存者申请公积金贷款后,自愿缴存者公积金自愿缴存账户将作为还款账号,每月按月还贷的方法自动从其自愿缴存账户中划扣送还公积金贷款本息。自愿缴存者需每月缴存公积金以担保能定时足额送还公积金贷款本息,若不继承缴存,也许导致小我私人公积金账户余额不敷以送还公积金贷款而呈现贷款过时的环境。


须要时,公积金中心有权公布贷款当即到期,并要求借钱人当即清送还所有贷款本息及相干用度。


4


自缴小我私人与单元缴存职工贷款有什么区别?

答:小我私人自缴需持续满半年才气贷款


市公积金中心先容,两者在持续缴存时刻,还款账号和还款方法方面存在差异。


小我私人自愿缴存者公积金贷款时,除需满意广州市户籍借钱人申请贷款时应持续缴存1年(含)以上,,非广州市户籍借钱人应持续缴存2年(含)以上的要求外,还需同时满意持续自愿缴存半年(含)以上。


自愿缴存职员申请公积金贷款的,不行使银行储备账户作为还款账户,必需行使其公积金自愿缴存账户作为还款账户。


还款方法方面,自愿缴存职员申请公积金贷款后,在住房公积金贷款结清前,全部借钱人公积金缴存账户的余额须优先用于送还住房公积金贷款,且必需行使按月还贷方法送还贷款。按月还贷是指公积金贷款放款后,每月通过划扣借钱人小我私人住房公积金账户余额送还公积金贷款,直至贷款结清为止。


除了上述三个方面,自愿缴存者与单元缴存职工在公积金贷款最高额度、营业流程、审批时刻以及对首付比例、贷款利率等划定均沟通。

5


小我私人自缴的公积金,怎样治理税前扣除手续?

答复:可提供自行缴纳凭据向税务构造申报


市公积金中心暗示,小我私人缴纳的住房公积金,在必然范畴内可以在小我私人所得税人为、薪金所得项目中举办税前扣除。


好比个别工商户雇员、有事变单元的港澳台同胞及外国人,其在自缴住房公积金的当月,店主如发放了人为薪金所得并代扣了小我私人所得税,纳税人可提供公积金自行缴纳凭据,向税务构培育取得的人为薪金所得举办自行申报,并依法税前扣除自行缴纳的公积金,如涉及退税的,可依规治理退税。


详细扣除额为:小我私人在不高出本人上一年度月均匀人为12%的幅度内,着实际缴存的住房公积金,应承在小我私人应纳税所得额中扣除,且小我私人缴存的住房公积金在小我私人所得税税前扣除限额不能高出本市上一年度职工月均匀人为(2016年为7425元)3倍的12%。


值得留意的是,公积金只能在人为薪金所得项目举办税前扣除,也就是说,假如小我私产业月没有取得人为薪金收入,就不能治理税前扣除了。


广州人千万别错过!小我私家自缴公积金不设上限,能抵税,另有这些实


小我私人自缴公积金

能享有那么多的便利

是不是很心动?

快看看你是不是切合伙格


四类职员可治理



按照《步伐》,可以自愿缴存、行使住房公积金的就业职员,是指年满16周岁且未达法定退休年数的下列职员(简称小我私人自愿缴存者),包罗四类职员:


(一)机动就业职员;

(二)个别工商户店主及其雇佣职员;

(三)在本市就业的台港澳职员;

(四)在本市就业的享有中国永世居留权的外国人。