2016年广州住房公积金提取最新规定一览

2016年广州住房公积金提取最新划定一览

  贷款购房的广州市民,在申请提取公积金时,可在先提取完本金后,再凭利钱清单申请提取利钱部门。若是是提前还贷,利钱部门提取总额也许会镌汰,从而镌汰公积金提取总额。记者昨日从广州住房公积金中心相识到,新版《广州住房公积金提取处事指南》(下称“指南”)日前宣布,对购房、租房等部门提取和销户提取均细分环境、明晰流程,划定原料考核不高出3个事变日即可提取转账。

  值得留意的是,购房者在提取完一套房产额度后,假如公积金账户仍有余额,可再换一套房申请继承提取。

>>>广州住房公积金提取处事指南(2016年最新版) <<<

  一次性付款购房要在2年内申请提取

  指南提出,一次性付款购置自住住房的,要在规按时限内申请提取公积金。购置一手楼的,申请日期不高出自付出最后一笔房款之日起两年内申请,购置二手楼(或拍卖房)的,自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请;购置征地赔偿增大住房面积的,,自取得购置增大面积发票之日起两年内申请。

  一套房提取完额度仍有余额可换房提取

  指南暗示,职工有多套住房的,只能以个中一套住房治理提取申请,待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后,再以另一套住房治理提取手续。

  另据相识,广州市已放宽租房提取公积金前提,从2015年1月1日起持续缴存满3个月,本人及其夫妇在广州市无自有产权住房的职工可申请提取公积金,需提供房管部分出具的广州市行政地区内小我私人及家庭名下无自有产权住房的证明原件一份。指南划定,租赁本单元住房自主的职工,如没有与单元签署租赁条约,租金直接从人为中划扣时,公积金须由单元治理集团提取。

  凭还贷清单申请提取利钱部门额度

  送还购房贷款本息的,要在还款期内提出申请提取公积金。

  广州住房公积金中心相干人士暗示,自2013年8月1日起,以按揭购房申请提取住房公积金的额度不再以购房本金和贷款利钱配合审定,而是暂以购房本金审定,待职工提完本金后,再申请提取贷款还款利钱。提取利钱时需提供已送还的贷款还款清单,或列示每期还款本金和利钱额的还款账户存折,该次提供的已送还贷款利钱额即为当次的提取额,利钱可半年提取一次,下次提取时已提取的利钱不能再提取。

  也就是说,若是是提前还贷,利钱部门的提取总额就也许会低落。好比说,原先贷款30年是10万元的利钱,此刻提前还贷只必要5万元利钱,那么就凭证5万元的额度去举办提取。

  温馨提醒

  二次提取可通过微信公家号直接申请

  所购房产在广州市内、治理二次或以上提取且提取原料已扫描录入体系的,仅凭身份证即可在银行前台治理公积金提取,市公积金中心提示,还可登录网厅或通过微信公家号直接提交申请。而广州市外房产的每次提取均需到银行前台治理,并提供全部原料原件。

  纯公积金贷款购房可申请按期自动转账

  广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房的职工,还可以治理按期自动转账。初次申办按期自动转账提取的,该套衡宇下的产权人可各矜持房产原料原件及复印件到任一银行网点申请治理按期转账手续,无需全部产权人同时加入确认;之后该套衡宇的原料如产生信息改观的,则需提供全部原料原件和改观原料的复印件到银行网点治理原料录入扫描,并从头签署《住房公积金按期转账提取协议书》,经中心靠山审批通事后,按原约定周期为职工治理自动转账。

  相干消息

  多缴错缴公积金可申请退款

  不超20日可知治理功效

  昨日志者相识到,新版《广州住房公积金缴存处事指南》日前宣布。个中提出,若是公积金呈现多缴错缴的,可以职工提取方法予以矫正。

  多缴错缴公积金要申请退款,流程为单元和退款职工提供要件原料→银行包办网点受理考核并扫描录入资料→中心审批→受理网点奉告单元协管员治理功效(不高出20日)。

  单元通过网上营业大厅治理汇缴营业产生多缴、错缴时,可前去任一归集营业承办银行网点治理退款手续。治理所在有建树银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、安全银行、招商银行等住房公积金归集营业包办网点。

  提取公积金前提

  ●以非按揭购置自住住房、送还购房贷款本息或租房自住为提取前提的,每半年可提取一次

  ●以制作自建房,翻建、加建自住住房或大修自住住房的,只能提取一次

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