日前,住房和城乡建树部宣布的《2017年11月份世界住房公积金运行环境》表现,制止2017年11月尾,世界住房公积金缴存总额12.3万亿元,提取总额7.2万亿元,缴存余额5.1万亿元;累计发放住房公积金小我私人住房贷款7.48万亿元,小我私人住房贷款余额4.5万亿元,个贷率(小我私人住房贷款余额/缴存余额)为87.6%。

一位不肯透露姓名的说明人士昨日对《证券日报》记者暗示,从数据上可以看到,我国住房公积金局限已相等复杂,对办理住民购房、装修等方面的坚苦确实起到了必然浸染。

值得存眷的是,2017年12月26日,住房和城乡建树部、财务部、中国人民银行、疆域资源部连系印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的关照》指出,住房公积金是办理职工住房题目的专项资金。凭证现行有关划定,,职工持续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金打点中心申请小我私人住房贷款。

华夏地产首席说明师张大伟昨日在接管《证券日报》记者采访时暗示,今朝住房公积金小我私人住房贷款利率为3.25%,远低于贸易银行小我私人住房贷款利率。以北京为例,公积金贷款上限为120万元,假如与银行小我私人住房贷款对比,同样是首套房贷款,25年贷款期,月供差价到达1442元,而贷款25年利钱差高达43.28万元。因此,对付购房者来说,公积金能有用减轻职工购房承担,是明晰的政策利好。

但张大伟也指出,今朝住房公积金最大的题目是贷款额度低,行使住房公积金的根基都是首付手段很强的购房者。因此,下一步住房公积金制度应该向中低收入人群倾斜,进步贷款额度。

有业内人士暗示,今朝住房公积金的当务之急应是进步变现的机动性,或最大限度的实现公积金存款保值增值。